自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開 | 建築師資訊網
![自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
2021年8月4日—土地位置:按土地形狀和位置,施工的難易度會不同,施工成本也會受影響。房屋使用需求及人口數:3人小家庭和3代同堂的住宅需求和機能性必然不同,如同加 ...
![自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
有越來越多人夢想有屬於自己的家,但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題,遲遲找不到合適的住宅物件,進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的念頭,從熱絡的論壇[1]討論和相關社團[2]不斷冒出,更可以看出自地自建的熱度。
然而在考量買地自建時,也同時延伸許多的問題,例如:「自地自建一坪多少錢?」、「蓋一棟房子要多少錢[3]」、「如何評估土地是否可以蓋房子?[4]」、「自地自建完工要多久?」、「自地自建要怎麼貸款[5]」和「自地自建的流程[6]」,也甚至會遇到正在考慮買成屋的業主問「買地自建划算嗎?」,都將在今天這篇文章和大家分享杉研建設團隊的看法和實務上的經驗。
自地自建的費用?一坪多少錢?這個問題除了是網友常見問題第一名外,也是SOULFREE 杉研建設每天都在面對的。目前市場上自地自建普遍的價格約12-15萬一坪,都是按常見的規格、建材和基地狀況作為「成本預估」的基準,至於要估算出精準的費用,以下幾個因素是自地自建估價時需要考慮的:
土地位置:按土地形狀和位置,施工的難易度會不同,施工成本也會受影響。 房屋使用需求及人口數:3人小家庭和3代同堂的住宅需求和機能性必然不同,如同加設孝親房、庭院或是額外的機電設備,都會造成費用上的差別。 建材等級:進口的材料、不同的表面處理、材料的加工程序….等等因素,都是價格不同的原因。 施工鄰房關係:施工基地周圍的道路較狹窄的話,施工出入不便也會造成時間和費用的增加。 建築結構工法:RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、SC(鋼構)等三個常見的建築工法,這些工法本質上,材料的成本、施工的難易度、勞力的成本、時間成本,都是直接影響的因素。 設計發展細節:從概念方案設計、細部設計、施工圖繪製等階段,逐步確認材料的規格、屬性、等級,也直接影響了最終的總價。從以上幾點可以知道,自地自建費用的多寡...
自地自建費用懶人包!買地蓋房5大常見問題解析、10種案例參考 | 建築師資訊網
【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 | 建築師資訊網
自建會比買房省?過來人曝「很後悔」:光清垃圾就噴40萬 | 建築師資訊網
請問有人可分享買地自建嗎(小坪數透天) | 建築師資訊網
自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開 | 建築師資訊網
不想給建商賺他拿300萬要「買地自建」專家:蓋的是夢想 | 建築師資訊網
怎麼才算是合理房價 | 建築師資訊網
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】張源修建築師 - 承鄉建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張源修建築師評價,以及承鄉建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張源修事務所:...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】游於穎建築師 - 左旋回流建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理游於穎建築師評價,以及左旋回流建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:游於穎事務...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】范振湘建築師 - 范振湘建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理范振湘建築師評價,以及范振湘建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:范振湘事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】吳明亮建築師 - 小米建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理吳明亮建築師評價,以及小米建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:吳明亮事務所:...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】王富華建築師 - 王富華建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理王富華建築師評價,以及王富華建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:王富華事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】林義翔建築師 - 林義翔建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理林義翔建築師評價,以及林義翔建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:林義翔事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】張金城建築師 - 張金城建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張金城建築師評價,以及張金城建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張金城事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】林昶濬建築師 - 林昶濬建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理林昶濬建築師評價,以及林昶濬建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:林昶濬事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】王奕偉建築師 - 王奕偉建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理王奕偉建築師評價,以及王奕偉建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:王奕偉事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】周勤富建築師 - 新業建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理周勤富建築師評價,以及新業建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:周勤富事務所:...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】張良智建築師 - 互動建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張良智建築師評價,以及互動建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張良智事務所:...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】黃豊竣建築師 - 黃豊竣建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理黃豊竣建築師評價,以及黃豊竣建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:黃豊竣事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】蕭瑞泉建築師 - 蕭瑞泉建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理蕭瑞泉建築師評價,以及蕭瑞泉建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:蕭瑞泉事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】張清標建築師 - 張清標建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張清標建築師評價,以及張清標建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張清標事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【桃園縣】邱華男建築師 - 邱華男建築師事務所
桃園縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理邱華男建築師評價,以及邱華男建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:邱華男事務所...