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這個案子討論很久了,好不容易終於開賣,本來年中的時候就打算去看了
,但可能是因為一開始預約的是小坪數的,過了好久才通知可以去參觀
,好不容易喬好時間,就趕緊過去看了
這塊地是2012左右,永信建設轉賣給京城建設的,當初永信的眼光也是滿準的
在高點脫手給京城,京城連房子都還來不及蓋好的時候就遇到房市反轉,
心裡應該oxoxoxoxo
https://reurl.cc/M7oqYn
基地足足有3000坪,從外側看沒有感受到這基地的巨大,到建案頂樓看風景的時候
,才會感受到甚麼叫做超大基地的氣派。從空拍圖可以看到附近的擁樂,雙城匯
,逸品苑看起來都變得迷你很多
公設比是優秀的29%,主要分成兩棟,ABD大坪數一棟,小坪數E棟自成一棟(在旁邊自己玩沙 ,幫QQ)
地上29層,地下4層,354戶住家,12戶店面,826個平面車位。建照是102年的,
安全梯理論上應該不需要大開口,當天沒有進去安全梯看一下配置,所以不確
定實際狀況。因為是舊照,所以雨遮有計價!!!! 使用執照是107年,所以適用
房屋稅新制,美術東二路再加上超高大樓,62坪代收款大概42萬,不知道有沒有
含預收管理費,粗估一年的房屋稅大概5萬以上
周遭地圖與格局圖
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