[心得] 高雄北高雄美術皇居參觀筆記 | 建築師資訊網
標題[心得]高雄北高雄美術皇居參觀筆記.時間SunDec2210:39:572019.這個案子討論很久了,好不容易終於開賣,本來年中的時候就打算去看了,但可能是因為一開始 ...
作者deltaz (我還懂不懂飛翔)
看板home-sale
標題[心得] 高雄 北高雄 美術皇居 參觀筆記
時間Sun Dec 22 10:39:57 2019
這個案子討論很久了,好不容易終於開賣,本來年中的時候就打算去看了 ,但可能是因為一開始預約的是小坪數的,過了好久才通知可以去參觀 ,好不容易喬好時間,就趕緊過去看了 這塊地是2012左右,永信建設轉賣給京城建設的,當初永信的眼光也是滿準的 在高點脫手給京城,京城連房子都還來不及蓋好的時候就遇到房市反轉, 心裡應該oxoxoxoxo https://reurl.cc/M7oqYn[1] 基地足足有3000坪,從外側看沒有感受到這基地的巨大,到建案頂樓看風景的時候 ,才會感受到甚麼叫做超大基地的氣派。從空拍圖可以看到附近的擁樂,雙城匯 ,逸品苑看起來都變得迷你很多 https://imgur.com/n4KaMvN.jpg[2] 公設比是優秀的29%,主要分成兩棟,ABD大坪數一棟,小坪數E棟自成一棟(在旁邊自己玩沙 ,幫QQ) 地上29層,地下4層,354戶住家,12戶店面,826個平面車位。建照是102年的, 安全梯理論上應該不需要大開口,當天沒有進去安全梯看一下配置,所以不確 定實際狀況。因為是舊照,所以雨遮有計價!!!! 使用執照是107年,所以適用 房屋稅新制,美術東二路再加上超高大樓,62坪代收款大概42萬,不知道有沒有 含預收管理費,粗估一年的房屋稅大概5萬以上 周遭地圖與格局圖 https://imgur.com/3NHoRsp.jpg[3] https://imgur.com/voMLYV1.jpg[4] https://imgur.com/Ma4PmtH.jpg[5] https://imgur.com/5Gw5zLI.jpg[6] https://imgur.com/FM1KCpp.jpg[7] https://imgur.com/jyPR60O.jpg[8] https://im...
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2021年10月2日 — 美術皇居缺點、美術皇居售、美術皇居二手在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說. 美術皇居缺點在[心得] 高雄畢業文- 看板home-sale. Read More
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2021年1月8日 — 當然京城的美術皇居採光太悲劇(舊建照超大的容積率造成他採光悲劇) 為啥?? ... 你光跟京城自己的京城King park,美術皇居,京梧桐...就沒得比. Read More
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