完工個案「首善」幕後推手專訪廣宇建設李毓超總經理 | 建築師資訊網
(一)廣宇建設公司成立為期不算久,但卻已經完成了至少一個超過50戶、面積近1000坪的都市更新案,並仍有多個更新案仍在推動之中。可否談談廣宇公司相較於一般大型、中小型 ...
完工個案「首善」幕後推手 專訪廣宇建設李毓超總經理 專訪廣宇建設李毓超總經理 李總小檔案 現職 廣宇建設股份有限公司 總經理 台北市建築開發商業同業公會 理事 學歷 淡江大學──水利工程系 比利時魯汶大學──建築研究所 經歷 東怡營造股份有限公司 大陸工程股份有限公司 FOXCONN CZ〈富士康捷克總部〉──捷克CASA SERENA古堡專案管理時間:2011年5月24日下午4時 地點:廣宇李總辦公室 訪談內容: (一)廣宇建設公司成立為期不算久,但卻已經完成了至少一個超過50戶、面積近1000坪的都市更新案,並仍有多個更新案仍在推動之中。可否談談廣宇公司相較於一般大型、中小型建商不同的經營理念,以至於目前在更新的領域能獲得如此豐厚的成果:
未來都市更新朝向專業經營模式:「首善」這個案子,整個處理過程,基金會也參與其中,執行長是知道整個過程的;本人也曾服務於大公司,個人認為大公司品牌信用相較一般中小型建商確實較佔優勢,但現今都更邁入專業時代,需要顧及居民整體意願與分坪、權變間之微妙平衡關係,再加上都會地區實施者會努力的創造產品價值,深耕建材與外觀融合;反而是專業公司能夠展現說法與作法的舞台,不必然品牌就能創建出共識。 都更事業乃微利事業而非外界所想像之暴利事業:以一般大眾對權利變換制度不甚瞭解,在都更審議上,委員看的很嚴謹,風險管理超過百分之12就不能接受;然而熟稔都更的人就清楚,實務上,很多成本,在權利變換上是無法納入的,尤以違章建築之拆遷、補償費用,是都市更新有許多看不見的成本之一。 本公司經營理念是以專業化經營並讓每個專業...
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