自地自建如何預防糾紛?重要法規帶你看 | 建築師資訊網
![自地自建如何預防糾紛?重要法規帶你看](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
2022年8月10日—自地自建如何預防糾紛?重要法規帶你看·土地不是想蓋就蓋!分區先搞清楚·土地規模有限制,需達最小建築基地面積·植栽種植不可少,綠覆率應達標·房屋能 ...
![自地自建如何預防糾紛?重要法規帶你看](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
自己買地蓋房子,從建築外觀、建材到室內的格局與裝潢,都可以依照個人喜好來規劃,簡直棒呆了!但是相對地,蓋屋的眉角也多,如果能先從法律相關條文規定來掌握應注意的事項,將有助降低糾紛的產生。
土地不是想蓋就蓋!分區先搞清楚「買了地,結果最後竟然發現不能蓋」是不少人都會碰到的問題,想要打造夢想中的家園,第一件事就是要找到合適的建地。根據不同的分區或用地,可以蓋的建築也不一樣,例如都市土地、商業區、農業區用地或山坡保育區,使用規範都不相同,買地自建之前務必釐清土地類別。如果需要專業協助,可向建築師或地政士詢問,由他們協助評估。
圖片由翁嘉鴻建築室內設計提供,看看這個作品其他部分 土地規模有限制,需達最小建築基地面積當遇到土地面積太過狹小時,一樣不能蓋房屋!各縣市政府會視當地實際情形,規定建築基地最小面積的寬度和深度,假使建築基地面積畸零狹小不合規定,又沒有和鄰接土地協議調整地形或合併使用,以致未達到最小面積之寬度和深度時,便無法起造新建築了。
由於每個縣市的規範不同,因此「最小建築基地規模」應至各縣市主管法規系統查詢。
圖片由橙果創意提供,看看這個作品其他部分 植栽種植不可少,綠覆率應達標由於全球氣候急遽變化,為了因應節能減碳、做好環保,自建地住宅要納入綠化設計。各地方縣市政府針對「綠覆率」有規定,這是指被綠色植物覆蓋部分和與基地面積的百分比值。依一般程序而言,綠覆率應該在請領建造執照時就先計算好。
圖片由羽筑設計提供,看看這個作品其他部分 房屋能蓋多寬、多高?要看這兩個數字房子可以蓋到多大的面積也有規定,而「建蔽率」和「容積率」是取...
自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開 | 建築師資訊網
自地自建如何預防糾紛?重要法規帶你看 | 建築師資訊網
自地自建注意事項1篇看懂 | 建築師資訊網
自地自建注意事項一次搞懂 | 建築師資訊網
自己蓋房子需要注意什麼?建築師揭秘自地自建4大重點 | 建築師資訊網
自地自建是什麼?自蓋房子最詳細流程、價格看這篇 | 建築師資訊網
自地自建如何預防糾紛?重要法規帶你看 | 建築師資訊網
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】莊景芳建築師 - 莊景芳建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理莊景芳建築師評價,以及莊景芳建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:莊景芳事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】張文民建築師 - 張文民建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張文民建築師評價,以及張文民建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張文民事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】張晏修建築師 - 張晏修建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張晏修建築師評價,以及張晏修建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張晏修事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】周國郎建築師 - 周國郎建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理周國郎建築師評價,以及周國郎建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:周國郎事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】陳正宏建築師 - 陳正宏建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理陳正宏建築師評價,以及陳正宏建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:陳正宏事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】陳清楠建築師 - 陳清楠建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理陳清楠建築師評價,以及陳清楠建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:陳清楠事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【台南縣】郭獻仁建築師 - 郭獻仁建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理郭獻仁建築師評價,以及郭獻仁建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:郭獻仁事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】林清文建築師 - 林清文建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理林清文建築師評價,以及林清文建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:林清文事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】陳逢澤建築師 - 陳逢澤建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理陳逢澤建築師評價,以及陳逢澤建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:陳逢澤事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】文毓義建築師 - 文毓義建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理文毓義建築師評價,以及文毓義建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:文毓義事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】廖明義建築師 - 廖明義建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理廖明義建築師評價,以及廖明義建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:廖明義事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【屏東縣】張世杰建築師 - 張世杰建築師事務所
屏東縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理張世杰建築師評價,以及張世杰建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:張世杰事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】賴光邦建築師 - 賴光邦建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理賴光邦建築師評價,以及賴光邦建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:賴光邦事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】何晟孜建築師 - 何晟孜建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理何晟孜建築師評價,以及何晟孜建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:何晟孜事務所...
![](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
【宜蘭縣】湯浣平建築師 - 湯浣平建築師事務所
宜蘭縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理湯浣平建築師評價,以及湯浣平建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:湯浣平事務所...