新店指標建案 | 建築師資訊網
2021年5月26日—央北重劃區最近的交易沒有因為疫情而冷卻,依舊維持一定的熱度,這次要介紹的是漢皇吾岳,位置在文記街跟中山路交叉口,由漢吉建設跟捷洋開發聯手 ...
央北重劃區最近的交易沒有因為疫情而冷卻,依舊維持一定的熱度,這次要介紹的是漢皇吾岳,位置在文記街跟中山路交叉口,由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造,隸屬於漢皇集團,漢皇集團的主要推案集中在中永和,像是永和成功路的銀河水都、永和環河東路的漢皇麗緹、安坑安民街的光榮時代都有不錯的評價。
跟旁邊的國泰豐格距離一條文記街,本身道路10米,國泰豐格跟漢皇吾岳各自退縮,至少會有22米以上的棟距,國泰豐格預計7~8月份取得使用執照,交屋的時間會落在年底,周邊比較鄰近的建案都會比漢皇吾岳早一步完成。漢皇吾岳預計動工的時間會落在6~7月這個區間,完工日預估會在2024年(113年)第三季完成交屋。
漢皇集團在央北重劃區的土地購買成本蠻高的(以165萬/坪,購入斯馨段47地號土地,基地面積910.3坪,總價15億),所以推案的壓力自然會比較大。
所幸去年一級建商(大陸建設、潤泰建設、國泰建設、文心建設)已經刷新央北重劃區的新價格,整體重劃區的地板價格已經是60萬起跳(扣除波爾多、樂菲莊園),所以銷售的阻力比想像中的小一些。這次漢皇吾岳主打的是豪宅設計師 “李文勝” 全一手打造,包含建築外觀、燈光、景觀、公設都是由李文勝大師憑藉自己的創造力打造,跟其他的央北重劃區的建案氛圍全然不同,也讓漢皇吾岳雖然夾擊在國泰豐格跟國美德杰中央新村二期之間,也毫不遜色。
漢皇吾岳主打就是李文勝設計師以及免震宅,現場還有一個地震模擬的沙發,經由免震系統(日本OILES免震器)可以有效的降低地震的動能影響(大概吸收60~80%)、抑制位移的效果。另外雖然我們的建築物樓高13F、14F,依照建築法規,建築物50公尺以下的建築不需要結構外審,但是漢皇吾岳還是有請築遠工程顧問去進行結構外審,所以安全方面也是不馬虎。
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