小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區 | 建築師資訊網
![小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
2021年5月4日—根據最新實價登錄資料,永信建設以3.1億元購入原合心開發位於楠梓高雄大學的2...永信建設此次購入的土地鄰近高大特區,根據591新建案市調編輯表示, ...
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圖/永信建設買下高雄大學周邊土地,由於近年營建成本上漲,該區逐漸以大樓推案為主。
搶地風不滅!根據「ETtoday」報導,最新實價登錄資料顯示,永信建設以3.1億元購入原合心開發位於楠梓高雄大學的2塊土地,而且是以現金購買,對此合心開發表示,該地原本要自行開發,但因為其中幾項工程得在開工時再才報價,推案的風險較大,加上營建成本居高不下,因此最後決定將土地出售給其他建商。
|高大特區近年推案以大樓為主根據實價登錄資料,永信建設分別以2.58億元及5178萬元買下原合心開發位於楠梓藍田東段的2塊相鄰土地,而且是以現金購買,這2塊土地合併起來總面積681.62坪,換算單價為45.5萬元,為該區段的第2高價。對此,永信建設發言人陳怡均表示,該地推案將規劃3房和4房格局,總銷約15億元,預計2025年成屋銷售。
永信建設此次購入的土地鄰近高大特區,根據591新建案市調編輯表示,現在受到地價及營建成本上漲影響,高大特區一帶近年以大樓推案為主,透天開工數量下滑不少。目前區域皆為成屋在售,行情約1400萬元起,大學特區東側4場成屋案「華尚賦御」[1]、「華尚聚賦」[2]、「哈佛大院」[3]、「閱河樹」[4]皆銷售過半。大學特區西側「大學墅」[5]近期全新完工,預售期間臨路戶別已全面完銷;「馥謙Green」[6]近期也新完工,臨路戶也已完銷。
|中小型建商可能面臨退場危機此次售地的合心開發執行長李正聰表示,該地原本要自行開發,但因為其中幾項工程得在開工時才報價,對於成本估算造成難度,推案風險較大,因此最後決定將土地出售給其他建商。這也反映出中、小型建商現在的困境,營建成本居高不下,中、小建商變成處於挨打的局面,未來可能會有許多業者進行整併、甚至退場。
但事實上合心開發賣地也賺了一筆,這2塊地其中1塊當初是地政局標售取得,持有3年半獲利1億餘元,另外1塊僅持有半年就賺了1848萬元,根據房仲業者表示,政府標售的底價通常都略低於市價行情,因此只要是地段佳又具發展潛力的標的,除了吸引建商目光,也成為投資人入手置產的目標,以養地短短3年轉...
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