自地自建費用要多少?了解自地自建費用3大重點,評估是否要 ... | 建築師資訊網
2022年8月2日—自地自建費用重點一、購地費.土地費用依照所在地的不同可能有不同的價格,如果是偏鄉或是偏僻地段的土地可能一坪數萬塊,以5萬為例,蓋40坪的房子 ...
本篇文章會告訴你自地自建費用的重點,從購地費、建築設計費到營造費用及雜支等,透過了解這些費用細項,讓你可以對自地自建費用比較有概念,才能評估是否要自地自建。
越來越多人選擇用自地自建的方式來持有一棟房子,但選擇自地自建的時候要特別注意自地自建費用的細項,不要原本為了打算省錢或蓋理想的房子,卻額外花上一筆。
自地自建並非單純只需要負擔購地費及營造費用而已,還有建築設計費、雜支項目等等,如果沒有做好謹慎的評估,也有可能會當冤大頭。
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重點一、購地費土地費用依照所在地的不同可能有不同的價格,如果是偏鄉或是偏僻地段的土地可能一坪數萬塊,以 5 萬為例,蓋 40 坪的房子來說,土地費用需要 200 萬,如果是都市土地會到十萬以上,以 15 萬為例, 40 坪的房子,就需要 600 萬的土地費用。
附帶一提,買土地的時候也要特別留意是否符合土地分區的建築使用規範,避免買了土地之後,才發現無法蓋出理想的房子,那就得不償失。
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