[文山區]松陽機構「青耘上」 | 建築師資訊網
![[文山區]松陽機構「青耘上」](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
2022年7月21日—由松陽機構旗下鴻暘建設所投資興建的「青耘上」,地點位於光輝路22巷,基地面積約322坪,規劃獨棟地上14樓、地下3樓建物,標準層5併雙梯格局, ...
![[文山區]松陽機構「青耘上」](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
由松陽機構旗下鴻暘建設所投資興建的「青耘上」,地點位於光輝路22巷,基地面積約322坪,規劃獨棟地上14樓、地下3樓建物,標準層5併雙梯格局,共計住宅65戶,全坡道平面車位40個,每個售價175~255萬元。
文山區地形多山加上景美溪流經,形成特殊的區塊式發展,並衍生出萬芳醫院一帶、政治大學周邊及考試院沿線等數個主要住宅聚落,且相較台北市其他行政區,不僅新案供給量偏低,部分新案價格甚至低於鄰近新店,也是目前首善之都少見的房價凹陷區。
其中考試院沿線,除了考試院本身,還有國家試場、世新大學、永建國小、中山國小、再興中學等,不過屋齡普遍較老,因而近年催生許多危老都更案,本文所開箱的「青耘上」便是屬於此類新案。
透過空拍可見「青耘上」基地為口袋型,而左側既有巷道為4米路幅的辛亥路七段20巷,右側雖然目前沒有道路,但市政府已著手新闢連接木柵路一段236巷的幹道(編按:土地徵收作業已完成),進而增加這一帶的聯外機能。
筆者認為,之所以要新闢這條幹道,無非是為了接下來位於「青耘上」基地右側,也就是原光明戲院含周邊聚落的大型都更案預做準備,而該案已有大型企業接手整合。
不僅如此,本案對面這片綠地則是元利建設文山區指標案「森活莊園」的二、三期建地,連同前述的光明戲院都更案,相信能有效穩固甚或拉抬區段的價格支撐面。
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