台南自地自建營造商推薦的推薦與評價, 網紅們這樣回答 | 建築師資訊網
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作者dutertri (幸福就在周圍)
看板Tainan
標題[心得] 台南自地自建與修繕的甘苦談(上)
時間Fri Jan 31 16:39:07 2020
我想我應該有資格分享自地自建的心得,台南的家整整蓋了”3年”才完工,真的很無奈, 如果有人現在問我要不要自地自建,我想我會回答:「自地自建是累死人又吃力的事情, 如果沒有一顆強壯的心與吵架但容易和好的夫妻關係,建議千萬別輕易嘗試。」---但一 個好的廠商可以帶妳體認美好的過程。【起源】 一開始先生是因為想要一棟不一樣的透天厝,除了大客廳可以讓全家人不只是窩著看電視 ,可以進行親子時間(可以讀故事書、小孩遊戲角落、泡茶…等),還要一個超大的落地窗 可以面向小花園,最後就是明亮的採光與通風(鋼構樓梯與大量的玻璃窗)。----感覺要求 一大堆。
【選廠商與估價】 在網路上看了很多自地自建的營造/統包商評價,仔細看他們每一個建案做功課,甚至親 自跑去現場看成品外觀與是否有人居住,就是為了怕被騙,畢竟一棟透天厝的造價都是好 幾百萬起跳。實際面談3間中意的廠商,報價落在每坪造價約9-12萬不等(我們事先有做功 課,有要求廠牌與簡易的規格,心目中有理想的品質)。-----我們選的並非最便宜的一間 ,就是希望他有品質可言,過程中也沒有殺價,只把我們覺得不需要的部分刪除或換掉。
【設計與造價】 最後敲定讓統包找配合的設計師與建築師(這部分的錢就是另計,不包含在造價內),過程 中你的需求設計師會盡量配合調整圖面,也會用電腦3D圖給你看,增加你對房屋配置的空 間感。----這個部份我算是滿意的,雖然建築師最後算出來的鋼筋量比原先預估的整整多 出0.5倍,總價也被瞬間提高了數十萬,但為了安全還是值得。
【合約與付款】---災難的開始 1.簽訂合約的內容時,千萬注意付款的進度與內容,因為自地自建過程中,沒有拿到 使用執照前銀行不會貸款給你,所以...
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