[心得] 自地自建經驗談- 看板home | 建築師資訊網
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看房版多年,也看屋多年,大樓透天都看過,最後在4年前選擇自地自建,從房版畢業了.為了回饋,分享一下自己的經驗.我在高雄,本來對買透天或大樓沒有偏好, ...
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作者justitia (沈迷)
看板home-sale
標題[心得] 自地自建經驗談
時間Sat Apr 14 04:50:00 2018
看房版多年,也看屋多年,大樓透天都看過,最後在4年前選擇自地自建,從房版畢業了. 為了回饋,分享一下自己的經驗. 我在高雄,本來對買透天或大樓沒有偏好,所以都有看,主要是地點要在車站附近,因 為我有通勤的需求. 但是當時看的新大樓四房一平車室內約40坪要近千萬,看房版又覺得有看空的跡象, 後來就想說買透天有土地比較保值,於是改看透天. 由於車站1公里內的透天屋齡都將近40年,想說要買來改建拉皮.在仲介介紹下,買了40年 的二層樓透天,請包商來評估,因為這棟透天是2樓3的夾層,我不要夾層,所以拆掉夾層 改建到4樓跟全部拆掉重建只差150萬,我就選擇重建. 我的包商是同事家人介紹的,同事家人經營營建材料,我認為同行比較了解同行的品質, 所以請他介紹.這個包商我很滿意,到現在仍然有幫我做粉刷等後續服務, 我也從他身上學到很多,不是學到如何蓋房子,是學到如何待人處事. 由於我當時不在高雄居住,無法天天監工,所以選一個值得信賴的包商對我來說很重要. 如果網友要自地自建,一定要找有經驗的家人朋友推薦人選. 我與包商簡略估價後,決定拆除舊屋另蓋新屋,他是統包,連建築師都包,所以他叫我自己先 想要蓋成什麼樣子. 他要求我先畫草圖,再一起去找建築師討論,還好我有多年看屋經驗,臉皮也厚, 我就自己先畫草圖,重點是樓梯廁所房間的配置, 為了要符合比例尺,有時我還到人家家裡去參觀並用捲尺紀錄尺寸. 外觀方面,我就是騎機車到處逛並照相,照了上百張,之後再拿來跟包商建築師討論. 網友不用擔心,我們不是建築師包商,你只要講得出大概,勇於發問,人家就畫得出來. 最後畫出來的圖當然跟我原本想的不一樣,這是正常的,你一定要的就堅持,但也要能接受 專業的意見. 例如我本來一樓的樓梯希望走中間一路折返上去,但後來考慮到店面效益(門前10米路),就 有改成一條長梯,讓一樓空間較為完整. 本來我也想要電梯,但建築師一直跟我說效益不大,因為我們是四口小家庭,沒有老人家, ...Re: [閒聊] 沒人考慮買地自建- home | 建築師資訊網
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