中國建經為南京金融商辦大樓都更改建寫下新篇章 | 建築師資訊網
...元大集團相關子公司代表共同見證下,由代理實施者中國建築經理股份有限公司鄭重董事長,與華熊營造稻豊彥董事長,順利完成新建工程簽約儀式,正式寫下嶄新里程碑。
位於捷運南京復興站周邊的大同大樓,現況為地上14層RC造建物,位於土壤液化中潛勢範圍,與土壤液化高潛勢範圍僅隔復興北路,且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足,加上因九二一大地震產生結構性破壞之裂縫,有危險之虞亟待更新改建。故彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券等金控相關法人公司,於105年委託中國建經以代理實施者的角色,提供全案管理等專業服務,執行更新改建。
中國建經積極協調各委託人意見並整合需求,以對都更法規的嫻熟運用與專業規劃經驗,成功取得全體委託人的信任,形成100%共識、建構建築師與都更相關專業團隊。而自受委任後不到5年的時間,陸續完成分配協議、並以臺北市獨有之都市更新168專案辦理,迅速完成更新案中最為複雜的審議期程,於今年(110年)取得更新計畫核定與建照,8月進行工程正式發包,在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下,排除萬難於10月即完成工程決標。
本大樓基地近800坪,改建後為地上22層、地下5層之鋼骨造A級商辦大樓,總樓地板面積達13,608坪,主要量體採用新古典、崗石穩固的外部形式,建構出建築主體秩序比例的關係,更新後資產價值增加。為擴大都市整體公益性並改善環境,中國建經主動提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法,並同步整合人行環境及公車站牌,整體提升公共運輸系統之使用、完善人行動線;而該部分並無申請容積獎勵,更大氣展現三大金控企業社會責任精神。
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