台南邁向國際城市意象14條大道容積率放寬商業區最高420% | 建築師資訊網
2020年9月11日—申請基地建蔽率不得超過40%。相關容積獎勵及容積移轉適用不得超過變更後容積率之50%,其中容積移轉適用仍需符合臺南市中西區 ...
台南市府在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫(中西區等 5 處地區)細部計畫,(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點,將包括永華路等14條30~40米寬大道旁,1500平方公尺以上基地,地主或開發商可繳納回饋金,申請將容積率級距變更,住宅區可提高至400%、商業區420%。
台南市在南科園區持續開發帶動,市府迎合趨勢與民意,在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫(中西區等 5 處地區)細部計畫,(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點,將包括永華路、林森路、海安路等14條30~40米寬大道旁,1500平方公尺以上基地,地主或開發商可繳納回饋金,申請將容積率級距變更,住宅區可提高至400%、商業區420%,有利讓府城出現整排高樓大廈集中的天際線,呈現文化古蹟與現代都會融合的建築新景觀。
台南市政府都發局指出,台南市都市計畫自民國88年6月18日開始全面實施容積率管制,為促進市中心再發展及塑造都市發展軸線意象,於民國98年間訂定「臺南市都市發展軸線第一期地區(海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側)土地使用分區管制要點部份專案通盤檢討」,並於民國98年10月8日發布實施在案,該計畫針對原市發展軸線兩側建築基地給予容積獎勵機制,透過獎勵及回饋方式提升容積率, 其後於民國99年7月28日發布實施「變更台南市中西區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案(補辦公開展覽)」時,亦納入上述提升容積率精神,增訂18米計畫道路兩側街廓之大面積基地容積獎勵,該等都市計畫發布實施後,帶動臺南市中西區、東區、安平區、北區等公園道周邊之發展。
請繼續往下閱讀...
上述獎勵機制發布實施至今,經申請案件審查疑義重新檢視相關基地申請條件、 回饋公式、申請機制等...
台南市住宅區、商業區、工業區之容積率及建蔽率摘要一覽表 | 建築師資訊網
訂定「都市計畫法臺南市施行細則」 | 建築師資訊網
都市計畫書圖資訊哪裡查詢? | 建築師資訊網
都市計劃法-各使用分區之建蔽率.容積率 | 建築師資訊網
變更臺南市北區都市計畫(細部計畫) (第二次通盤檢討)案(再公開 ... | 建築師資訊網
表7 | 建築師資訊網
台南邁向國際城市意象14條大道容積率放寬商業區最高420% | 建築師資訊網
【台南縣】詹閔凱建築師 - 詹閔凱建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理詹閔凱建築師評價,以及詹閔凱建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:詹閔凱事務所...
【台南縣】陳永興建築師 - 水牛建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理陳永興建築師評價,以及水牛建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:陳永興事務所:...
【台南縣】林肇茂建築師 - 林肇茂建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理林肇茂建築師評價,以及林肇茂建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:林肇茂事務所...
【台南縣】陳昭武建築師 - 陳昭武建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理陳昭武建築師評價,以及陳昭武建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:陳昭武事務所...
【台南縣】郭獻仁建築師 - 郭獻仁建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理郭獻仁建築師評價,以及郭獻仁建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:郭獻仁事務所...
【台南縣】李欣建築師 - 李欣建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理李欣建築師評價,以及李欣建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:李欣事務所:李欣...
【台南縣】許峰賓建築師 - 許峰賓建築師事務所
台南縣有推薦的建築師嗎?本篇為大家整理許峰賓建築師評價,以及許峰賓建築師事務所相關資訊整理:建築師名稱:許峰賓事務所...