室內裝修【審查實務】套房注意事項&抽查重點摘要 | 建築師資訊網
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2018年1月22日—樓板墊高者,均應符合下列各款規定:(1).墊高面積小於申請範圍1/10。(2) ...
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(含)上廁所或浴室者,符合下列各款規定:
1.依「建築技術規則」檢討通風、日照、採光及防音。
2.結構安全已由開業建築師或結構、土木技師簽證並檢附結構檢核計算書。
3.原核准陽台範圍無論是否有既存違建,均不得設置廁所、浴室使用。
4.後續於申請竣工審查時檢具無違反公寓大廈規約規定或區分所有權人會議決議(切結書)。
5.後續於申請竣工審查時檢具臺灣電力公司屋內線檢驗符合規定相關證明文件。 6.檢附直下層所有權人同意書;若屬同一所有權者,應出具建築物權利證明文件。 樓板墊高者,均應符合下列各款規定: (1).墊高面積小於申請範圍1/10。(2).墊高高度未達10公分(使用水泥混凝土:2300kg/m3)且面積未達5平方公尺者;如使用其他材料墊高者,應針對實際使用之材料單位重量、墊高高度及面積覈實檢討不大於上開單位載重之原則。 抽查案件:共14件(102年1月份)多數為隔成小套房案件居多 檢討回饋如下: 櫃體標示 非兼作分間牆之壁櫃無須於圖面上呈現,但如影響步行距離檢討時,壁櫃位置宜標示為佳。 集合住宅裝修增設2間(含)以上廁所或浴室之相關檢討 通風檢討:(建技規則施工編第43條) 開窗面積大於該室樓地板面積百分之五。 日照檢討:(建技規則施工編第40條) 至少應有一居室之窗可直接獲得日照。 採光檢討:(建技規則施工編第41條) 住宅之居室應設置採光用窗或開口,其採光面積不得小於該樓地板面積八分之一。 防音檢討:(建技規則施工編第46條) 1.分間牆應為無空隙,無害於防音之構造,並應直達樓地板或屋頂之牆壁,如天花板有防音性能者,可至天花板。
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