自地自建 | 建築師資訊網
![自地自建](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
2016年11月28日—一般獨特精美的設計,設計費用常常是上述算法的2~3倍...建照掛號需先至各縣市建築師公會繳交設計費保證金,%數請自行參考各縣市公會之公告.
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自地自建的流程:
【階段一】建築設計----委託建築師事務所進行規劃設計
1.申請基地基本資料調查:地籍圖、土地登記、都市計畫、是否需申請建築線.....
2.業主(委託人)需求探索:空間需求、預算評估...........
3.建築法規檢討:土地使用分區相關規定(建蔽率、容積率、高度、綠化、停車空間、道路退縮規定........)及相關建築技術規則檢討
4.建築初步設計:面積檢討(最大可建築面積、總樓地板面積......),繪製平面圖、立面圖、剖面圖,初步討論溝通
5.建築細部設計:建築定案(空間使用、外觀、量體、材料、設備.....),另委託水電、結構技師進行計算、設計
6.繪製建築請照圖、發包圖
設計費:法定工程造價*7~10%,(廠房、集合住宅等大坪數,約可打折到6%)
這種算法一般事務所幾乎沒有什麼利潤可言,出的圖大概就只是比較簡略的平面圖、立面圖,不會有太精美的規劃設計
請大家不要太為難事務所。一般獨特精美的設計,設計費用常常是上述算法的2~3倍
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