連雲蔡漢霖:部分蛋白區漲幅過大,追高需謹慎 | 建築師資訊網
2022年3月16日—連雲過去幾個建案曾獲得多座國內外建築設計大獎,每推出新建案,都受到...連雲今年七月將推出百億級的指標新案,位於復興SOGO斜對面忠孝懷生段, ...
連雲建設總經理蔡漢霖,亦為台北市都市更新學會理事長。圖/連雲建設提供近年台商回流,帶動國內經濟、就業機會大增,加上通膨發酵、工料雙漲推波助瀾,房價是否會持續向上?對年輕人和首購族,房子到底該不該買,要如何買?
連雲建設總經理蔡漢霖表示:台灣產業外移了幾十年,終於逆轉,如今景氣和整體環境都大好。台商建廠,加上離岸風電和一些重大建設都在進行,短期房地產市場呈現供需失衡的狀況,應會持續 2-3 年。短中期景氣還是很樂觀,房價預估會朝市場的大方向走,政府打房只是緩解漲勢,讓短時間價格的波動不那麼劇烈。
蔡漢霖進一步指出,就現今全台灣房價來看,蛋白區漲幅比較大,有類似「青埔化」的現象,即便真有題材,未來也確實會實現,但畢竟利多不是馬上就會有。目前部分地區的房價過高,不是很合理。蛋黃區相對和緩,倒是如實反應經濟成長和通膨的趨勢。蛋白區 3-5 年內很可能會泡沬化,換屋或首購不宜追高,建議應要衡量自身的能力買房,新古屋的品質眼見為憑,會是比較好的選擇。
連雲是量小質精型具有70年歷史的建設公司,創辦人蔡連生是新北第一位執業建築師,第二代蔡錫圭接班,十多年前交棒給第三代蔡漢威和蔡漢霖兩兄弟,近年主推北市中心精華地段豪宅。連雲過去幾個建案曾獲得多座國內外建築設計大獎,每推出新建案,都受到各界高度肯定,市場反應亦熱烈,可說是引領台灣建築潮流的推手。12年前泰安連雲以立體綠化、落實一戶一樹,採用現代建築語彙,為當年首獲住宅類智慧建築標章的建案。繼去年「玥隱信義」大成功,連雲今年七月將推出百億級的指標新案,位於復興 SOGO 斜對面忠孝懷生段,為24層鋼骨大樓,40~60 坪一戶,以設計現代感、有機規劃為主要特色,相信是值得期待的大作。此案在8個月內 100% 整合18棟共90戶,效率驚人,創下國內危老整合戶數最多的紀錄。
蔡漢霖身兼台北市都市更新學會理事長,志在幫助北市更順利推動...
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