[鶯歌] 心毅建設青花瓷2字頭大坪數低密度豪宅 | 建築師資訊網
![[鶯歌] 心毅建設青花瓷2字頭大坪數低密度豪宅](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
2022年1月30日—看到建商在工程施工上,肯重金禮聘建築大師謝俊誼老師親自督軍監造,並由周大鈞及林昕佑兩位具大型工程及造鎮經驗的建築師設計,就可見其陣容之堅強,建商 ...
![[鶯歌] 心毅建設青花瓷2字頭大坪數低密度豪宅](https://i.imgur.com/HN4GFva.jpg)
看到案名,油然生起一種文青的熱血,為什麼案名有瓷,當然因為本案地處鶯歌。住在鶯歌,你可以天天到鶯歌陶瓷博物館、或鶯歌老街去享受復古及陶瓷文化的風情。畢竟,有多少台北人每天辛苦工作,一到假日就往鶯歌陶瓷街去充電、去放鬆。而住在【青花瓷[1]】,可能就比別人更擁有這份得天獨厚的地利之便了。
第一大特色 不使用容積移轉,走低密度大坪數開發 據現場專案表示,這建案基地由於未作任何移入容積,完全按照住宅區200%之法定容積率進行興建,所以只能蓋到6樓,在台灣土地炒翻天,一吋土地一吋金的年代,要找到這樣慷慨的建商,可能已經絕跡了。坊間建案多先購買道路用地,移入基地容積,再加上開放空間申請,讓容積率200%之住宅區基地,都均蓋到10層以上,導致住宅區低容積率規定,反而變成高密度住宅。
第二大特色 住家入口不必是餐廳,四併設計好「風光] 「住家的入口處,可以不必是餐廳」專案表示。由於當初建商調研發現,市面上之新建案,經常以「四併」方式規劃,導致住家入口處均為餐廳,或者是客餐廳的中間,往往讓人弄不清楚這間房子到底面向何方?且通風採光並不理想。因此,建商特別要求建築師,必須以通風採光最佳的「雙併」方式規劃,住家入口必須為客廳前緣,且必須客餐廳一體,才能讓人感受到空間舒適感,本公司相信,這才是住宅的合理格局。
第三大特色 2字頭房價、公設比低,建築質量高,青年成家so easy~ 看到建商在工程施工上,肯重金禮聘建築大師謝俊誼老師親自督軍監造,並由周大鈞及林昕佑兩位具大型工程及造鎮經驗的建築師設計,就可見其陣容之堅強,建商對品質要求真是牛啊。全區公設比約27.5%左右(相較於動輒35%公設比之社區,住戶每一塊錢所購買的專有部分空間,多出11.54%),購屋族被少扒一層皮,讚!
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