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申請承租社會住宅者,應具備下列資格條件:一、年滿二十歲之國民。二、在臺北市(以下簡稱本市)設有戶籍,或在本 ...
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依臺北市社會住宅出租辦法第5條規定,申請承租社會住宅者,應具備下列各款條件:
一、已成年之中華民國國民。
二、在臺北市(以下簡稱本市)設有戶籍,或未設籍本市且在本市就學、就業有居住需求者。
三、家庭成員均無持有位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅者。
四、家庭成員均無承租位於本市、新北市、基隆市或桃園市之政府或民間興辦之社會住宅、國民住宅,或借住平價住宅;如家庭成員現為前開住宅之承租人或借住人,其切結於申請人取得本市社會住宅承租資格之日起,其自願放棄原承租權或借住權者,亦同。
五、家庭年所得應低於公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得,且所得總額平均分配家庭成員人口數,平均每人每月不超過本市最低生活費標準之三點五倍者。
六、家庭成員持有之不動產價值應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產金額。但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。
七、無第十四條第二項所定不得申請承租本府興辦之社會住宅之情事。
前項第四款後段規定,於家庭成員為本市社會住宅或國民住宅承租人時,申請人於該家庭成員總租期(合計租賃及續租期限)屆滿前一年內始得提出申請。但家庭成員承租本市國民住宅,且具臺北市國民住宅出租及管理要點第十一點第三項但書所定身分者,以其累計租期滿十一年以上,申請人始得提出申請。
臺北市政府就符合第一項所定條件者,得審酌申請人之家庭型態、地緣性、照顧之必要性等因素,擇定承租之優先順序及比例,並公告之。
家庭成員持有之共有住宅,其持分換算面積未滿四十平方公尺者,視為無自有住宅;公同共有住宅依其潛在應有部分計算其持分換算面積。但家庭成員持有之共有住宅為同一住宅,且其持分合計為全部或換算面積合計達四十平方公尺以上者,視為有自有住宅。
第一項第六款不動產價值之計算,土地以公告現值為準,房屋以評定標準價格為準。公同共有不動產得依其潛在應有部分計算之。
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